Goda grannar

Sveriges mest använda boendeapp för BRFer och Samfälligheter.

För alla typer av boenden

Bostadsrätt | Villa | Hyresrätt

Fjäll/Sommarstuga Kolonilott

Bostadsrätt | Villa

Hyresrätt | Fjäll/Sommarstuga

Kolonilott

Bostadsrätt

Villa

Hyresrätt

Fjäll/Sommarstuga

Kolonilott

Ordning & Reda

All information och funktionalitet på ett och samma ställe.

Ha tillgång till uppdaterad information om dina boende.

  • Information om boendet
  • Nyheter från styrelsen/värden
  • Alla kontaktuppgifter du behöver
  • Boka gemensamma faciliteter
  • Och mycket mer…
Läs mer
M

Nya vänner

Dela, låna, fråga, lär och skratta med de som bor nära.

Allt blir så mycket enklare när man samarbetar.

  • Låna en slagborr
  • Hyr ut gräsklipparen
  • Fråga om ett paket mjölk
  • Hitta en löpkompis
  • Varna för aggresiva försäljare
  • Lär känna nya vänner
Läs mer
M

Alla dina boenden

Lägg in din bostadsrätt, hyresrätt, grannskap, kolonilott och familjens stuga som ni nyttjar.

Så här gör ni om ert boende inte redan finns i Boappa:

  • Bostadsrätt – be din styrelse att aktivera er förening i Boappa
  • Hyresrätt – kontakta din hyresvärd och be dem använda Boappa
  • Samfällighet – be din styrelse att aktivera er förening i Boappa
  • Villa/stugområde som inte ingår i en förening – logga in och skapa ett konto för ert område
  • Kolonilott – be din styrelse att skapa ert konto i Boappa
  • Fritidshus – lägg upp huset i Boappa och bjud in alla som nyttjar det
  • Nyproducerat boende som du inte fått tillträde till ännu – kontakta din bostadsutvecklare och be dem använda Boappa
Läs mer
M

Ladda ner mobilappen.

Nu har du skrollat klart, ska vi komma igång 🙂

eller

Vad betyder Brf och vad innebär det?

Brf är en förkortning av bostadsrättsförening och är en ekonomisk förening utan vinstintresse. Du bor alltså inte i en brf om din bostad är en lägenhet i en hyresrätt. Gäller det en hyresrätt heter föreningen istället hyresrättsförening. En bostadsrättsförening har i uppgift att upplåta lägenheter till medlemmarna i de hus som föreningen förvaltar. På Wikipedia förklaras brf på följande sätt: “En bostadsrättsförening (ofta förkortad brf) är en sammanslutning av personer, en organiserad grupp medlemmar som innehar bostadsrättigheter vanligtvis på bostadslägenheter uppförda på en fastighet de äger tillsammans. Det är en ekonomisk förening av typen kooperativ, som har till ändamål att upplåta lägenheter i föreningens flerbostadshus, eller hela småhus, med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningar regleras i lag och finns bland annat i Sverige, Norge (borettslag), Danmark (andelsboligforening) och numera också i Finland (där bostadsaktiebolag är vanligare).”

Det finns register som sammanfattar alla brf, alltså bostadsrättsföreningar, i Sverige. Om du exempelvis ställer dig frågan “vad heter min brf?” kan du enkelt hitta svaret i dessa register över alla brf:er. Alla bostadsrättsföreningar har regler, lagar och stadgar. Dessa är det bostadsrättsföreningens styrelse som ansvarar för att hålla koll på. Styrelsen ska även informera medlemmar om dessa bestämmelser. Du som boende är automatiskt medlem i föreningen och du är därmed också till viss del ägare av huset i och med att du betalar husets omkostnader i din månatliga avgift. Många kallar denna avgift för hyra men den rätta benämningen är alltså avgift i och med att du är delägare i din bostadsrätt. Det är därmed inte helt gratis att bo i en bostadsrätt även om du har köpt din lägenhet, utan du kommer alltid behöva betala omkostnader för byggnaden. Avgiften kan variera väldigt mellan olika bostadsrättsrättsföreningar, detta beror bland annat på hur gammal föreningen är, huruvida den är välmående eller ej samt ifall det skett större renoveringar senaste tiden. Dessutom behöver föreningen ha pengar i kassan ifall det uppkommer andra större utgifter. Äldre föreningar har ofta lägre avgift i och med att de kunnat bli lönsamma över tid.

Namnen på en brf är ofta lite fyndigt och förknippat med platsen där bostadsrättsföreningen ligger. Det kan till exempel vara Brf Masthugget, Brf Liljeholmsberget eller Brf Agaten. Några av Sveriges vanliga bostadsägare är HSB, Riksbyggen, Balder och Akelius och dessa har väldigt många olika bostadsrättsföreningar i sitt omfång. De städer där det finns flest bostadsrättsföreningar är stora städer såsom Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Västerås och Örebro. I Stockholm finns det mellan 3 000- 4 000 bostadsrättsföreningar och varje bostadsrättsförening har en egen styrelse och är en ekonomisk förening utan vinstintresse. Din bostad är alltså alltid en del av en brf.

Styrelse och årsstämma

De allra flesta brf:er har en årsstämma under våren som föreningens styrelse har en dagordning för. Till denna stämma är du och alla dina grannar som bor i föreningen välkomna att delta. Du som boende ska få information om när stämman äger rum och vad som finns på agendan via en kallelse. Du ska även bli kontaktad av en valberedning för att kunna ansöka om en plats i styrelsen. Ibland kan årsstämman bli försenad exempelvis på grund av att valberedningen inte hunnit få in ansökningar i tid vilket gör att ett nytt val av styrelse därmed blir komplicerat. Använder din förening Boappa kommer du sannolikt få din kallelse digitalt och kan ställa frågor till styrelsen direkt i appen. Istället för att skriva ut papper till alla boende och lägga i brevlådan kan du enkelt hitta årsstämmans dagordning i Boappa och lägga in motioner om saker du vill ska tas upp under punkten “övrigt”. Via Boappa blir det även lättare för valberedningen att ta in ansökningar till de nya styrelseplatserna i och med att valberedningen då inte är hänvisad till speciella tider för att kontakta dig via dörrknackning.

Under årsstämman går styrelsen bland annat igenom bostadsrättsföreningens ekonomi och årsredovisning och allt som tas upp på mötet skrivs ned i ett protokoll. Protokollet får du som medlem sedan ta del av, antingen digitalt via Boappa eller på annat sätt. De flesta årsstämmor utgår från en mall där alla viktiga punkter för stämman tas upp. Exempelvis är det viktigt att stämman väljer en rösträknare som räknar alla röster vid de beslut som tas, samt att det väljs en sekreterare och en justeringsman som kontrollerar protokollet. Det sker alltid en omröstning innan ett beslut fattas och besluten kommer sedan generera till att bli bostadsrättsföreningens regler och stadgar. Dessa går att likna med en bostadsrättsförenings lag. Bostadsrättsförening på engelska heter housing cooperative och det är viktigt att alla styrelsemedlemmar, såväl ordförande som ledamöter, är säkra på att alla grannar kan ta till sig viktig information. Därav kan vissa grannar behöva få protokollet på engelska eller annat språk.

Använder din bostadsrättsförening och styrelse Boappa kommer du enkelt kunna hitta årsredovisning och viktiga nyckeltal i appen. Exempelvis kan du se energirapporten för att få statistik över hur elförbrukningen utvecklas. Du har alltid rätt att ta del av revisorns årsberättelse och huruvida föreningen har en bra ekonomi eller inte. Att din förening har en tydlig ekonomirapport är viktigt för att du och alla andra boende ska känna er delaktiga och få en förståelse för om bostadsrättsföreningen är lönsam. Bland annat ska du kunna hålla koll på hur mycket pengar din brf har i kassan och vilka kommande utgifter som planeras. Det är just dessa punkter som vanligen tas upp under årsstämman och som du får ta del av. Det är ofta under årsstämman som det delges beslut om planerade renoveringar, ombyggnationer eller förändringar det kommande året. Även val av ny styrelse och ordförande ska alltid finnas med under stämmans dagordning. Det kostar ingenting att var med i en styrelse, det är helt gratis. Istället får du som ledamot, kassör, ordförande eller revisor ofta betalt i form av ett arvode om du sitter med i föreningens styrelse.

Du och dina grannar

Grannarna i din bostadsrättsförening kan vara till stor hjälp om du exempelvis behöver hitta barnvakt, hundvakt eller kanske söker snickare. Men grannarna kan också vara störande och föra oljud sent på kvällen. Ett vanligt problem är att grannar spelar hög musik efter 22:00 och har fest under nattetid. De flesta brf:er har en störningsjour som du kan ringa om din granne har är ljudlig eller på annat sätt stör dig. Målet är dock alltid bostadsrättsföreningens regler följs så att du slipper ringa störningsjour eller tillkalla polis. Boappas vision är därför att du i din brf istället känner att du har ett gäng goda grannar som hjälper varandra i stort som smått och att ni alla sprider god stämning i huset. Visst skulle det vara underbart om du istället kunde hitta barnpassning i samma trappuppgång eller någon att byta sticklingar med? Vem vet, en trappa upp kanske du hittar en granne att lösa korsord med eller grannen du ser en tv serie ihop med under helgen.

Det är inte ovanligt att vara rädd för att ta kontakt med sina grannar och du är långt ifrån ensam om du förutsätter att just ditt hus består av ett gäng jobbiga grannar. Sanningen är dock ofta den motsatta och med all sannolikhet kommer du trivas mycket bättre i ditt hem och i din bostad om du känner de som bor i samma hus som du. Boappa vill därför sänka tröskeln för att du ska våga fråga grannen om en flaska vin, om att låna en slagborr eller kanske byta tvättid en söndag. Att knacka på hos grannen känns dock sällan lätt och dessutom vet du ju inte om det är just bakom den dörr du knackar som slagborren finns. Så just därför finns Boappas digitala lösning, där kan du via en smidig app kontakta alla i huset på samma gång utan att känna dig påträngande, ett litet chattmeddelande i flödet är det enda som behövs. Appen kan du ladda ned till både mobil och läsplatta, såväl för Android som Iphone och givetvis kan du även använda webben. Tack vare Boappa slipper du Facebook-grupper eller lappar i trapphuset och får istället snabbt svar och hjälp med just det du behöver.

Via Boappas app kan du boka tvättstuga digitalt, du kan hitta din bopärm, få information från styrelsen och viktigast av allt; du kan chatta med dina grannar. Istället för att knacka dörr, sätta upp lappar i trapphuset eller lägga flygblad i brevlådor kan du enkelt posta ett inlägg i appen. I motsats till bostadsrättsföreningars vanliga hemsidor som ytterst sällan utnyttjas blir Boappa en plats som du verkligen besöker. En hemsida glöms ofta bort medan du via notiser i telefonen direkt får information om huset har en vattenläcka eller om sophämtningen ändrar dag. Likaså kan du göra felanmälningar direkt när du upptäcker dem så att den trasiga glödlampan lagas med en gång. Genom Boappa kan ni grannar enklare komma överens om förhållningsregler och beslut som påverkar ditt boende. Du blir involverad utan att vara en del av styrelsen och ni kan skapa en grannsamverkan för ökad trivsel och säkerhet. Genom Boappas lösning minskar du och din förening risken för arga lappar i tvättstugan, oreda i cykelförrådet eller rökning på balkonger. Istället ökar ni chanserna till städade trapphus, uppskattade grillkvällar och en fastighetsskötsel som fungerar. Och som grädde på moset, det är helt gratis att registrera sig!

Dina rättigheter i en Brf

Det är viktigt att du som medlem och boende i din förening ska kunna göra felanmälningar på ett smidigt sätt så att fastighetsskötaren eller styrelsen i din brf får kunskap om problemet. Via Boappa kan du enkelt skriva in felanmälan direkt när skadan sker eller exempelvis meddela resten av medlemmarna var det finns sand att hälla ut om halkan skulle slå till. Oavsett om en felanmälan är akut eller om det gäller trasiga solceller kan du via Boappa lägga in, få svar och arkivera anmälan snabbt och smidigt. Att du du som medlem lätt kan ta kontakt med din styrelse är även viktigt när det kommer till säkerhet. Hittar du en trasig ruta kan de leda till inbrott om inte ansvarig person får information om skadan.

Är du nyinflyttad är det också viktigt att du känner dig välkommen och delges all information som du behöver för att kunna bo tryggt och njutbart. Din lägenhet ska inte bara vara en en bostad utan ett hem att trivas i. Som nyinflyttan kan du via Boappas app eller hemsida få information om hur du bokar tvättstuga, hur du undviker inbrott i källaren, när det är grillkvällar och hur sopsorteringen fungerar. Utöver det kan du även få kontakt med grannar som delar dina intressen. Exempelvis kanske du kan hitta en grupp med fotbollsnördar, ekonomer eller någon att ta hundpromenader ihop med. Via appen kan du även slänga ut en fråga om någon i huset äger en skiftnyckel eller andra verktyg som du vill låna för att montera din nyinköpta IKEA-möbel. Många nyinflyttade planerar in inflyttningsfester och givetvis kan du även annonsera ut denna på ett enkelt sätt i flödet och kanske till och med bjuda in till en välkomstkaffe. Boappa är alltså inte bara en informationsportal likt vanliga bostadsrättsföreningars hemsidor utan även en kommunikationsplattform. Istället för att tvingas gå med i en Facebookgrupp kan du via Boappa på ett tryggt och enkelt sätt kommunicera med dina grannar och din styrelse, få all viktigt information du behöver om boendet och även hantera dina vardagsärenden såsom boka tvättid, övernattningslägenhet, föreningslokaler eller göra felanmälningar.