Välkommen till Brf Tetris
Brf Tetris är en bostadsrättsförening i Farsta.
Det här är vår förening.
Precis öster om Hökarängens Centrum uppförs Brf Tetris; ett nytt bostadskvarter som bildar ett tillskott till Hökarängens klassiska lamellhusbebyggelse från 1940-talet.
Det nya kvarteret består av tre hus som inrymmer totalt 100 lägenheter från 1 Rok till 4 Rok. Tisdagsvägen förlängs och får en entréplats som möjliggör en infart till ett nytt garage med 27 platser samt markparkeringar i närhet till bostäderna. Husens entréer ligger alla i relation till den nya entréplatsen.
I direkt anslutning till husen finns ett stort grönområde som sträcker sig österut hela vägen till Drevviken. Bostadsgårdar och flertalet privata uteplatser ligger vända mot söder och angränsar direkt till grönområdet.
Husvolymerna utformas som sadeltakslameller i fyra våningar plus vind. Husen är utformade med samma koncept för gestaltning, men på olika sätt för att anpassas till plats och funktion samt ge variation.
Hus 1 längst i öster, där garaget är placerat, är utformad som en rak lamell. Mittenhuset, hus 2, är format som en kortare volym för att tillåta utblickar och passager till grönområdet på båda sidor. Volymen i väster, hus 3, har ett förskjutet fasadliv för att på bästa sätt inpassa sig till befintliga gångvägar och terräng. Gavlarna har utformats med tillägg av en mindre volym i tre våningar, även den med sadeltak, vilket ger en nedtrappning av volymerna och en skala som samspelar med befintliga hus i området.
Samtliga gavlar utförs i en ljus slät betong. Även fönster och balkonger som är placerade på gavlarna utförs i samma ljusa ton.
Byggnadernas långsidor däremot är mer kulörta men följer konceptet med ett monokromt utförande i toner som passar den befintliga bebyggelsens fasadkulörer. Fasadens små nivåskillnader ger skuggningar och ett levande fasadmönster som framträder olika beroende på årstid och klockslag.
I utformningen av bostäderna har vi aktivt jobbat med planlösningar som är anpassningsbara för olika önskemål. En lägenhet på 2 Rok kan göras till en minitrea och 4 Rok kan göras till en rymlig 3 Rok, flexibelt efter olika behov. I kvarteret planeras även för ett antal loftlägenheter om 1-2 Rok + loft vilka får en helt unik karaktär med sovloft och en generös rumshöjd. Lägenheter från 2 Rok – 4 Rok är genomgående och har utsikt både mot gården och omgivande natur och gaturum.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Mäklarinformation
Beskrivning
Bostadsrättsföreningen Tetris registrerades 2018, och inflyttning i husen skedde under 2020 och då husen stod färdigbyggda av Besqab. Föreningen är äkta och består av 100 bostadsrättslägenheter fördelat på tre hus. Föreningen äger marken som husen är byggda på. Fastighetensbeteckning är Skottåret 4. Inga hyresrättslägenheter finns i föreningen. Föreningens fastigheter är belånade med ca 58 miljoner kronor. Hiss finns i samtliga hus. Städningen i trapphusen sköts av Smart Trappstäd. Skötsel av växter, snöskottning, gräsklippning och fastighet- och teknikförvaltning sköts av WIAB och den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Nabo.
I månadsavgiften ingår
• Värme (fjärrvärme)
• Vatten
• Förråd i källarplan
• TV grundutbud via Telenor.
• Bostadsrättstillägg är tecknat för alla lägenheter i föreningen hos Brandkontoret (innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring)
Gemensamma utrymmen
Lägenhetsförråd, cykelförråd, rullstolsutrymmen vid entréerna som också används som barnvagnsrum.
Gym med löparband, spinningcykel, bänkpress och fria vikter finns på plan -1 hus nr 13. Ingen förbokning krävs för att besöka gymmet.
Parkering
Föreningen har garage med 27 platser, 6 st av dessa är utrustade med laddare för elbil. Föreningen har också 4 st utomhusplatser. Alla parkeringsplatser administreras av Parkando.
Garageplats kostar 950 kr/mån och utomhusplats kostar 500kr/mån. Det är för närvarande ingen kö till att hyra parkeringsplats.
Ekonomi och överlåtelser
Delat ägarskap medges, minsta andel är 10%.
Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbelopp och pantavgift: 1% av prisbasbelopp per pant. Överlåteselavgiften betalas av köparen, och pantavgiften betalas av pantsättaren.
Avgiftshöjning med 10% skedde i juli 2023.
Föreningen har Nabo som ekonomisk förvaltare och mäklarbilder och egistering av överlåtelse sker via deras hemsida https://login-maklarservice.nabo.se
Juridiska personer
Föreningen har enligt stadgarna och lagen rätt att neka juridisk person medlemskap och överlåtelse. Av flera skäl, bland annat för en sund bostadsmarknad och för ett större engagemang hos medlemmarna välkomnar vi därför enbart fysiska personer som medlemmar.
TV, bredband och telefoni
Husen är anslutna till Open Universe. Boende kan därför välja vilken leverantör som man själv önskar. Läs mer på www.openuniverse.se.
Värme, vatten och el
Husen värms upp med fjärrvärme via vattenburna radiatorer. Värmen ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gruppavtal med GodEl, enskilda avtal för lägenheterna kan alltså inte tecknas. Förbrukad el debiteras på månadsavin.
Varm- och kallvatten ingår i avgiften.
Ventilationssystem: FTX med värmeåtervinning.
Mäklarbild
Mäklarbilder och registrering av överlåtelse sker via Nabos hemsida www.nabo.se
Medlemsansökan
Vid ansökan om medlemskap tas en kreditupplysning på köparen.
Panter
Ska skickas till postadressen nedan.
Brf Tetris
NABO 117851, FE 258
105 69 Stockholm
Motion till årsstämman
Att skriva en motion till föreningsstämman
Föreningsstämman är det tillfälle då medlemmarna enskilt eller i grupp kan lämna förslag som stämman och därmed föreningen kan fatta beslut om. Förslagen skrivs i form av en motion. Det är inte alla gånger alldeles lätt att uttrycka vad man egentligen vill. Det händer att motionärer svävar ut i en mängd ”tyckanden” om allt möjligt som kanske inte ens är relevant i sammanhanget. Det händer också att det inte finns något tydligt förslag att ta ställning till. Detta blir förvirrande för medlemmarna. Alla tjänar på om du är tydlig och konkret. För att underlätta för dig som vill motionera har vi tagit fram följande tips och även ett exempel du kan använda.
Rubrik
En motion ska innehålla en rubrik som tydligt talar om vad motionen handlar om.
Förslag till beslut
Slutligen ska du skriva ett tydligt förslag till beslut så att medlemmarna vet vad de har att ta ställning till. Förslaget till beslut kan innehålla flera steg (att-satser) beroende på vad motionen handlar om. Det kan också föreslås att stämman beslutar att uppdra åt styrelsen att arbeta med en viss fråga. Undvik att ”baka in” flera ställningstagande i samma ”att-sats”. Dela hellre upp dessa i flera ”attsatser”. Det är enklast för medlemmarna att ta ställning till konkreta förslag: ”Jag föreslår stämman besluta att … ”.
Signatur
Motionen måste signeras av samtliga som står bakom den för att den ska vara giltig.
Motionen ska vara inskickad senast den 1 mars för att den ska kunna behandlas på årsstämman.
Motioner skickas in, signerad, till eller lämnas i föreningen brevlåda på Tisdagsvägen 9.