Välkommen till Brf Polstjärnan i Täby

Kommer ni att höja avgifterna för 2024?

Budgeten för 2024 är nu lagd och resulterade i att vi måste höja avgiften med 5% från och med den 1:a januari 2024.

Finns det lediga garageplatser?

Ja, i dagsläget har vi några platser lediga.
2024-04-07

Har ni laddplattser?

Ja, dock har vi bara sex stycken idag och det är kö till dem.
Polstjärnan, Orion och Pegasus (vi tre brf:er har ett gemensamt garage) har startat upp ett projekt för att utöka antalet laddplattser.

När kan jag ställa mig i kö för en garageplats?

Den dag du får tillträde till din lägenhet och blir medlem.
I dagsläget har vi ingen kö.

Kostnad garageplats

En valnig garageplats kostar 1 050 kr/mån, laddplats 1 750 kr/mån och mc-plats 350 kr/mån.
2024-04-07

Vad innebär bostadsrätt?

Många brukar säga att de har köpt en bostadsrättslägenhet. Sanningen är den att man inte köper själva lägenheten, utan bostadsrätten. Det handlar om rätten att bo i lägenheten under obegränsad tid, under förutsättning att man följer bostadsrättsföreningens stadgar och ordningsregler.
Informationsvideo --> https://www.bostadsratterna.se/kurser/att-bo-i-bostadsratt#course-video

Lägenheten ägs av bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsinnehavarna äger i sin tur en del av föreningen. Du som har en bostadsrätt äger alltså en andel i bostadsrättsföreningen tillsammans med dina grannar. En bostadsrätt är juridiskt sett att betrakta som lös egendom, medan en villa är att betrakta som fast egendom. Du har rätten att sälja, eller överlåta som det egentligen heter, din bostadsrätt när du vill.

Bostadsrättsföreningens stadgar fastställer gränsen för vad du som bostadsrättshavare ska bekosta och underhålla i lägenheten samt vad bostadsrättsföreningen ska svara för. I princip svarar du normalt sett för allt underhåll i lägenheten utom värmeelement och värmeledningar.

I en hyresfastighet är det däremot fastighetsägaren som ansvarar för allt underhåll i lägenheterna. Varje månad betalar du en avgift till bostadsrättsföreningen. Den som bor i hyresrätt betalar istället hyra för sin bostad.

Innehavarens skyldigheter och rättigheter.
Du har ett särskilt ansvar för lägenheten du bor i men du har också ett ansvar för fastigheten som sådan. Med detta menas utrymmen både ute och inne, som du och dina grannar gemensamt disponerar.

När du använder lägenheten ska du se till att bevara vad som kallas sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Du ansvarar också för vad dina familjemedlemmar och gäster har för sig.

Med nyttjanderätten till lägenheten får du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är regler i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Som bostadsrättshavare har du ett ansvar för vissa delar i lägenheten som kan bli dyra att ersätta vid skada. Se till att din hemförsäkring täcker in skada som du måste svara för enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar.

Engagera dig i föreningen.
En förening är varken mer eller mindre än medlemmarnas engagemang. Alla kanske inte vill delta i styrelsearbetet, men alla krafter är välkomna och tveka inte att kontakta valberedningen eller Styrelsen om du är intresserad. För att hålla dig uppdaterad, gå på föreningens stämmor och andra aktiviteter. När du lär känna din förening och dina grannar skapas gemenskap, engagemang och trivsel.